Всё чаще можно в сфере проектирования и строительства услышать фразу «БИМ-проектирование» (BIM – Building Information Modeling, по-русски – информационное моделирование здания). Те, кто следит за новостями строительной отрасли, заметили, что этот термин всё плотнее входит в оборот – государственные институты, регулирующие строительную отрасль проводят выступления и семинары на эту тему, обещают сделать BIM-проектирование обязательным в государственных закупках и всячески способствуют его внедрению во всех подконтрольных областях.
В 2019 году Вы услышите эту фразу ещё не раз и скорее всего тесно столкнётесь – Минстрой России создал экспертную группу по внедрению BIM-проектирования на всех этапах реализации объектов капитального строительства.
Компания «ПСК-Проект» подготовила эту статью, чтобы разъяснить, что такое информационное моделирование, в чём его плюсы и минусы, нужно хвататься за голову или нет и насколько это всё важно для любого строителя. По прочтению этой статьи Вы не станете экспертом в области BIM-проектирования, но, по крайней мере, это выражение не будет таким пугающим.
Компания «ПСК-проект» начала внедрение BIM-технологий в 2016 году и завершила полностью внедрение в 2018 году. На сегодняшний день в составе проектной группы есть полный состав обученных специалистов всех направлений, необходимых для разработки проектов всех уровней сложности.
Большинство описаний BIM в интернете звучит страшно: «информационное моделирование, базы данных, атрибуты модели, визуальная коммуникация». Эти термины имеют косвенное отношения к строительству. Всё это пытаться понять для инвестора, заказчика, строителя сложно и не всегда целесообразно. Представьте, что при покупке мобильного телефона, Вам бы рассказывали не о его функциях и преимуществах, а о том, как он устроен, как получает и передаёт сигналы, как обрабатывает и хранит информацию. «Чудо техники, конечно, но мне звонить, фотографировать и в интернете лазить надо».
Как говорит русскоязычная версия Википедии: «Информационное моделирование здания — это подход к возведению, оснащению, обеспечению эксплуатации и ремонту здания (к управлению жизненным циклом объекта), который предполагает сбор и комплексную обработку в процессе проектирования всей архитектурно-конструкторской, технологической, экономической и иной информации о здании со всеми её взаимосвязями и зависимостями, когда здание и всё, что имеет к нему отношение, рассматриваются как единый объект».
Теперь подробнее и проще. BIM – это создание одной трёхмерной модели, где учтён каждый раздел – генплан, архитектура, конструктивные решения, инженерные сети и даже технологическое оборудование. По сути, BIM-проектирование – это виртуальная сборка точной цифровой модели объекта строительства, где учтены все реальные условия – внешние нагрузки, материалы, вес элементов, мощности и так далее. Эту модель также называют параметрической, поскольку каждый элемент здания — это не только изображение, но и ряд присвоенных ему параметров и характеристик.
Главное отличие метода BIM от традиционного – это объемная модель и десятки параметров каждого элемента модели.
Стандартное проектирование, как правило, двумерно – это планы, разрезы и узлы здания с необходимыми элементами, спецификации. Это набор чертежей разных разделов из которых собирается проект. Исключение ошибок взаимосвязи разделов ложится на ГИПа проектной организации. При внесении изменений в проект или необходимости извлечения недостающей информации приходится переделывать необходимый раздел, а за ним все связанные. В таком случае трудоёмкость и вероятность ошибок многократно возрастает.
При BIM-проектировании первоначально поэтапно собирается модель исходя из всех исходных данных – параметров участка строительства, технических условий, задания на проектирование, нормативной документации и прочих. После всех проверок модели (в том числе автоматических) и согласования с Заказчиком, начинается формирование проектной документации. С готовой модели начинает извлекаться информация необходимая для строительства – планы, и разрезы, схемы и спецификации и прочая документация необходимая для строительства в привычном виде.
В этом плане выигрывают все. В процессе моделирования проектировщик понимает, как будет располагаться здание, как будут взаимодействовать разделы проекта и как в конечном итоге будет «работать» здание.
Заказчику намного проще в процессе проектирования представить конечный результат и в случае необходимости внести корректировки в проект, а также вести надзор за процессом строительства.
Строителю же, имея полное представление внешнего облика здания, легче координировать действия работников, а в случае нехватки информации последнюю можно получить из BIM-модели.
BIM-проект это не только 3D-модель здания, но и огромная база данных. Вся информация по будущему объекту (нагрузки, характеристики элементов здания, исходные данные, сметы) находится в одном файле.
Как правило, в процессе проектирования и строительства появляется потребность в изменении проекта разных масштабов, как по инициативе Заказчика, так и вынужденных. Теперь этот процесс сокращается по времени в десятки раз и изменения автоматически касаются всех связанных разделов, вплоть до сметной документации.
Также, прежде чем приступить к выпуску проектной документации, у заказчика есть возможность рассмотреть несколько вариантов модели и выбрать наиболее оптимальный.
Кроме того, что проект представляет собой единую 3D-модель, собранную разными специалистами и наглядно демонстрирующую взаимодействие разделов проектной документации, программный комплекс автоматически проверяет связь между разделами и элементами здания на предмет нестыковок.
Именно за счёт решения большинства вопросов на этапе моделирования достигается сокращение времени на правки и переделки, исправления замечаний экспертизы, координацию строительных бригад и поставку материалов.
В процессе моделирования Заказчику может быть представлен доступ к дистанционному просмотру 3D-модели здания. Это значит, что в режиме «онлайн» можно наблюдать степень готовности модели в целом и разделов проекта в частности, а также вносить по необходимости корректировки.
Все минусы BIM-моделирования находятся на этапе внедрения и ложатся по большей части на проектные организации. Поскольку эта технология относительно новая в России, проектным компаниям приходится сталкиваться с существенными тратами при внедрении этой технологии – программное обеспечение, поиск опытных специалистов, обучение и повышение квалификации.
Кроме всех вышеуказанных преимуществ стоит отдельно выделить именно экономическую выгоду, поскольку именно этот фактор является «локомотивом» внедрения как на уровне государственных закупок, так и частных инвестиций. Снижение стоимости строительства происходит за счёт следующего:
Эти же факторы экономической эффективности являются служат причиной обязательного применения BIM-технологии при строительстве объектов за бюджетные средства в большинстве развитых стран. В России работа по внедрению начата в 2015 году, разработаны ГОСТы и СП по аналогии с ISO (международный стандарт), создана дорожная карта по внедрению и специальная комиссия. Уже в 2019 году планируется перевод госзаказа в обязательном порядке на BIM-проектирование.
Внедрение BIM позволяет оптимизировать процессы внутри проектной организации, поэтому стоимость проектирования с применением BIM-технологий сопоставима с традиционным CAD-проектированием в плоскости, не смотря на существенную экономическую эффективность.
Использование BIM-модели не должно заканчиваться после выдачи проектной документации и окончания строительных работ. Модель может и должна использоваться в следующих случаях:
Проектирование через построение параметрической модели со временем гарантированно придёт на смену привычным технологиям, будет внедряться повсеместно и вытеснит последние ввиду очевидной неконкурентоспособности. Более того, в ближайшем будущем у этой технологии исчезнет приставка “BIM”, и процессы проектирования любых зданий, сооружений, деталей и элементов будут начинаться с построения объемной модели. Вопрос только во времени.
Цикл «построение модели – согласование – доработка – выдача документации» позволяет использовать возможности проектирования по максимуму. А проект, как известно, самая важная часть здания, поскольку определяет его эксплуатационные и экономические характеристики.
Немаловажно, что BIM-проектирование «стирает» грань между стадиями проекта «П» (проектная документация) и «Р» (рабочая документация).
Чтобы понимать, насколько может быть полезным и эффективным внедрение BIM-технологий в процесс проектирования и строительства, важно максимально понять принципиальные преимущества их использования. Для этого сотрудниками компании «ПСК-Проект» создана демонстрационная модель, которую можно «пощупать» и покрутить через компьютер, планшет или смартфон.
Наши сотрудники могут продемонстрировать все возможности параметрической модели непосредственно в процессе работы. При необходимости мы можем предоставить ссылку, где хранится демонстрационная модель, и Вы сможете самостоятельно через простую бесплатную программу «пощупать» и покрутить 3-D модель и наблюдать процесс формирования чертежей и выдачи проектной документации.
Таким же образом наши клиенты могут наблюдать за процессом моделирования и выдачи документации в режиме «онлайн» практически сразу с момента заключения договора.
