Сбор исходных данных | услуга компании "ПСК-Проект"

Сбор исходных данных

Исходные данные для проектирования

Сбор исходных данных для проектирования это обязательный этап, от которого зависят все параметры будущего проекта. Кроме того без определенных документов невозможно спроектировать здание, и как следствие – ввести в эксплуатацию. Наша проектная организация готова взять на себя функцию технического заказчика, провести частичный сбор исходных данных и разработать проектную документацию, учитывая все пожелания клиента. Исходные данные для проектирования играют определяющую роль в данном случае – от их качества и достоверности напрямую зависит окончательный проект.

Техническое задание на проектирование

Обязательным приложением к договору на проектирование является задание на проектирование. В обиходе обычно используется формулировка “Техническое задание”, но в официальных документах используется термин “Задание на проектирование”, поэтому далее будем использовать правильную формулировку. Как правило, самое полное и ёмкое задание на проектирование составляется совместно – при участии проектной организации, Заказчика и иногда поставщика оборудования (разработчика технологии). Основные данные, которые содержит в себе это  документ:

  • Перечень исходных данных;
  • Общая информация об объекте и заказчике;
  • Информация о технологических характеристиках здания;
  • Список разделов проекта и рекомендации по их реализации.

Если у Вас возникают трудности при составлении задания, рекомендуем обратиться к нам – мы направим Вам опросный лист, а после на его основании в процессе диалога составим задание

Градостроительный план

Это документация, в которой указывают все особенности участка, предназначенного для строительства объекта. При этом, в градостроительном плане будут указаны не только особенности участка, но и существующие ограничения.

Правоустанавливающие документы

Обязательно до начала проектирования заказчик обязан представить документы на землю, здания и сооружения.

Технические условия

Исходные данные для проектирования обязаны включать в себя технические условия на подключения к сетям. При этом, технические условия позволяют рассмотреть корректное инженерное обеспечение строительного объекта. Недостаточная выделяемая мощность может негативно сказаться на всём плане реализации проекта.

Расположение точек подключения может влиять на стоимость реализации проекта.

Инженерные изыскания

Определить перечень необходимых изысканий провести или проконтролировать их может как представитель Заказчика, так и наша компания. Во втором случае Заказчик экономит время и ресурсы. Стоит отметить, что результаты изысканий имеют срок годности.

Дополнительные факторы

Описать все условия в одной статье очень сложно. В каждом конкретном случае могут появляться десятки дополнительных условий, которые необходимо учесть в процессе проектирования:

  • Санитарно-защитная зона;
  • Проект планировки территорий;
  • Условия использования земли (например, зона действия Чебоксарского аэропорта в радиусе 15 км попадает под ЗОУИТ);
  • Согласования с владельцами соседних участков;
  • Организация въезда-выезда на дорогу;
  • Согласование АГО (для Москвы);
  • Категории опасных производственных объектов;
  • Согласование с Росавиацией.

Даже если некоторые из вышеперечисленных условий позволяют начать проектирование без их учёта, всё равно они могут стать проблемой на этапах получения разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию.

Порядок взаимодействия Заказчика и проектной организации в сборе и подготовке исходных данных

  1. Первый вариант – обратиться в проектную компанию, получить список необходимых для сбора документов, разграничить зоны ответственности (например, кто выполняет изыскания), и собирать документы по списку.
  2. Второй вариант – ООО “ПСК-Проект” выполняет функцию генпроектировщика и технического заказчика и берёт на себя всю работу по сбору документации (на основании доверенности), а также проводит все необходимые изыскания и согласования.
Psk is an independent company. © 2019 psk-project.ru - All rights reserved.