Согласование с Росавиацией – ЗОУИТ Чебоксары

С 2017 года определена граница санитарно-защитной зоны чебоксарского аэропорта и полос подхода воздушных судов. Как следствие, территория города Чебоксары, Чебоксарского района и некоторых соседних (даже Марий Эл) становится зоной с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). На данный момент объекты капитального строительства должны проходить согласование с Росавиацией, вне зависимости от их площади и назначения. 

Процесс согласования

Для всех объектов, попадающих в границы полос подходов аэродрома города Чебоксары, необходимо пройти определенный порядок согласования и представить документацию в Росавиацию, а именно заявку с указанием названия объекта и его характеристик, этажности, конструктивных решений, высотных показателей, расположения, данных об источниках радио- и электромагнитных излучений, если таковые имеются. К заявке прикладываются планы и схемы расположения, а самое главное – оригинал положительного санитарно-эпидемиологического заключения.  

Документально время согласование документов в Росавиации не должно превышать 30-ти дней, а получение санитарно-эпидемиологического заключения вместе с экспертизой так же не должно превышать 30-ти дней.  Процесс подачи заявления на санитарно-эпидемиологическую экспертизу относительно прост – заявление по форме, ГПЗУ, экспертное заключение. 

Когда необходимо проводить согласование?

Если объект по своим характеристикам попадает под экспертизу проектной документации, то до её начала должны быть получены все согласования и разрешения.  

Изменения в процессе экспертизы проектной документации

Все объекты, попадающие в ЗОУИТ, подлежат исключительно государственной экспертизе, если экспертиза необходима. Таким образом, все здания больше 1500 м2 общей площади или выше 2-х этажей в Чебоксарах теперь направляются на госэкспертизу. 

Главные моменты

• Согласованию подлежат любые объекты капитального строительства, расположенные в ЗОУИТ, включая объекты, не подлежащие экспертизе ПД. 
• Перед согласованием необходимо выполнить комплекс мероприятий по получению санитарно-эпидемиологического заключения на земельный участок.  
• Процедура согласования занимает в сумме около 2-х месяцев.  
• Исключена возможность негосударственной экспертизы в зоне ЗОУИТ. 

Возможные последствия для заказчиков и выводы

В целом, основное изменение – это увеличение сроков проектирования и согласования. Необходимость госэкспертизы ПД тоже может сказать на общем сроке разработки, поскольку процесс её прохождения менее гибок по сравнению с негосударственной. Таким образом необходимо выбирать квалифицированных и опытных исполнителей проектных работ.  

Наша компания при проектировании обязательно разъясняет все моменты согласования, может взять на себя функции технического заказчика и пройти все этапы согласований самостоятельно. Кроме того, мы имеем успешный опыт прохождения государственной экспертизы и опыт согласования с аэродромами в разных регионах, в том числе при строительстве в ЗОУИТ военных аэродромов.